Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 231 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1991
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zinkeling 79

2771 NZ, Boskoop (Zuid-Holland)

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een tuin aan het water? Neem dan een kijkje aan de Zinkeling 79 in Boskoop! In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Met een totaal woonoppervlakte van 110m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een eigen oprit, is dit een unieke combinatie tussen comfort en rust op een toplocatie in Boskoop.

Gelegen in het pittoreske Boskoop, ligt deze woning aan een rustige straat. De aanwezigheid van scholen, supermarkten, sportclubs, Ov-voorzieningen en speeltuinen in de omgeving, maakt het tot een tactisch goed gelegen locatie. Vanuit de achtertuin, welke aan het water grenst, heeft u een adembenemend vergezicht met de iconische hefbrug in de verte. Naast een eigen oprit voor de garage, is er ook parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Indeling:

Entree:
U betreedt de woning aan de voorzijde, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. Deze hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel. De hal is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer betreedt, staat u in het hart van de woning. De woonkamer heeft een open indeling en biedt daardoor voldoende mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. De woonkamer biedt een adembenemend vergezicht op de tuin en de natuur rondom de woning. Een eyecatcher in de woonkamer is de karakteristieke haard, in de hoek van de kamer.

Keuken en eetkamer:
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is modern, heeft een U-vormig betonnen aanrechtblad en beschikt over allerhande inbouwapparatuur waaronder een Falcon inductiefornuis met twee ovens en een grill, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes, zoals een grote apothekerskast, voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.
De eetkamer grenst aan de keuken en biedt voldoende plek om een 6-persoons eettafel te plaatsen. Tevens biedt de eetkamer zicht op de straatkant.

Door de gehele keuken, woon- en eetkamer ligt een hoogwaardige keramische visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Tevens zijn ze ruim genoeg om zowel een bed als een bureau of opbergmeubel te plaatsen.

Badkamer:
De badkamer is modern, volledig betegeld en goed onderhouden. Voorzien van een ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een opbergmeubel, is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Vanaf de overloop vervolgt u de trap naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer en berging is gesitueerd. De slaapkamer bevindt zich in de punt van het dak, waardoor deze een verhoogd plafond heeft. De slaapkamer biedt voldoende ruimte om een bed, bureau en opbergmeubel te plaatsen. Knieschotkasten voorzien deze slaapkamer van slimme opbergruimtes.

De berging is geschikt als extra opbergruimte. Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin aan het water. Een vlonderterras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Doordat het terras in verschillende hoogtes is ingedeeld, kunnen er meerdere hoekjes worden ingericht.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit
- Vier slaapkamers
- Luxe keuken (eind 2020)
- Ruime woonkamer met vloerverwarming
- Cv-ketel vervangen in 2021
- Meterkast vernieuwd in 2020
- Achtertuin aan het water
- Nabij het centrum van Boskoop
- Gelegen in een levendige, kindvriendelijke buurt
- Nabij uitvalswegen en NS-station op loopafstand

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
26-11-2019
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
68 m² (7.5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 26-11-2019

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zinkeling 79, Boskoop

€ 475.000 k.k. - Beschikbaar